• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Завершение строительства и оформление

    Главная » Недвижимость » Недвижимость Англии » Завершение строительства и оформление

    Рубрика: Недвижимость Англии | Автор: | 16.12.2014, 10:33

    Завершение строительства и оформление

    Если договор о покупке индивидуального жилого дома или квартиры заключается до завершения строительных работ на объекте недвижимости, покупатель, как правило, выплачивает остаток стоимости в течение 14 дней после того, как продавец сообщит об окончании работ. Поэтому покупатель должен проследить за тем, чтобы договор предоставлял ему возможность оценить объект недвижимости при приемке, и либо отказаться от оплаты при наличии серьезных недостатков, либо — в случае мелких дефектов — заключить соглашение о том, что оплата будет произведена только после их устранения.

    Кроме того, после окончания строительных работ все здания проходят сдачу-приемку, которую осуществляет строительная инспекция. В акте сдачи-приемки подтверждается, что строительные работы выполнены в соответствии с проектными требованиями и строительными нормами. Покупателю следует настоять на том, чтобы приемка производилась до оплаты покупки.

    При приобретении квартиры необходимо позаботиться и о том, чтобы обязанность по оплате стоимости наступала не в момент окончания работ в самой квартире, а только после обустройства дополнительных систем общего пользования: лифтов, парковочных мест (гаражей), бассейна и т.д.

    Кроме того, покупатель должен убедиться в том, что в договоре купли-продажи учтены все требования банка или кредитора, необходимые для выдачи кредита. Например, банк может настаивать на том, чтобы перед предоставлением кредита готовое здание осмотрел назначенный банком эксперт.

    Недостатки и претензии по гарантийным обязательствам

    Как уже упоминалось выше, Национальный совет по домостроению (http://www.nhbc.co.uk) предлагает страховую защиту от недостатков строительства, если строительный подрядчик является членом Национального совета. Эта страховка охватывает три группы страховых случаев:

    проблемы перед завершением строительных работ, например банкротство строительной организации до окончания строительства;

    недостатки, обнаруживаемые в течение первых двух лет: в этом случае предоставляются бесплатные независимые консультации и обеспечивается поддержка клиентов при выявлении недостатков в течение первых двух лет после окончания строительства;

    проблемы, возникающие с третьего по 10-й год после окончания строительства. В этих случаях необходимо подавать в Национальный совет рекламацию установленной формы. Требуемые документы готовит Национальный совет.

    Комментирование закрыто