• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Законодательство о зонировании и разрешения на строительство

    Главная » Недвижимость » Недвижимость в Австрии » Законодательство о зонировании и разрешения на строительство

    Рубрика: Недвижимость в Австрии | Автор: | 15.12.2014, 12:58

    Законодательство о зонировании и разрешения на строительство

    Застройка, региональное землеустройство и правила зонирования регулируются законодательством федеральных земель Австрии. Законы федеральных земель имеют свои отличительные особенности, но следуют единым основным принципам.

    План зонирования и строительные нормы и правила

    Законы федеральных земель о застройке предусматривают основные имущественные и процедурные правила региональной застройки и жилищного строительства. На основании этих правил каждый муниципалитет вводит в действие план зонирования и строительные нормы и правила, регулирующие застройку определенных районов населенного пункта (например, районы под жилую застройку, зоны для отдыха и развлечений, промышленные зоны) и гарантирующие максимальное соблюдение законов о застройке в этих районах.

    Разрешение на строительство

    До начала возведения нового здания обычно необходимо получить разрешение на строительство. Своды строительных правил подробно излагают случаи, когда необходимо получать разрешение на строительство. Строительные работы не могут начаться, пока не получено и не вступило в силу разрешение на строительство. Более того, оно непосредственно связано с объектом недвижимости. Так, разрешение на строительство действительно и в отношении последующего владельца недвижимости, даже если оно было выдано его предшественнику. Оно дает право на осуществление строительного проекта в соответствии с назначением.

    Соседи, чей земельный участок непосредственно граничит с землей, на которой ведется строительство, являются сторонами в административном процессе. Они могут заявить возражения против всего строительства или его части. Если они выдвинули возражения в ходе судебного разбирательства, то имеют право оспорить выданное разрешение на строительство.

    Договор с архитектором и договор строительного подряда

    Договоры с архитектором должны заключаться в письменном виде и включать в себя подробную информацию о строительных работах и их стоимости, об ответственности за нарушение авторских прав, о сроках выполнения строительных работ и т.д. Кроме того, рекомендуется получить подтверждение наличия страхования ответственности за денежное возмещение ущерба. Обязанности, обычно возлагаемые на архитектора, включают в себя следующее:

    проведение основной оценки и проектирование;

    планирование в целях получения разрешения на строительство;

    утверждение и планирование осуществления проекта;

    получение, проверка и оценка предложений;

    местный строительный надзор с целью контроля реализации проекта;

    выявление недостатков, составление списка гарантийных сроков.

    Комментирование закрыто