• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Владение и собственность

    Главная » Недвижимость » Недвижимость за рубежом » Владение и собственность

    Рубрика: Недвижимость за рубежом | Автор: | 25.09.2014, 16:05

    Владение и собственность

    Люди, не имеющие юридического образования, часто путают термины «владение» и «собственность». Поэтому стоит вкратце пояснить, что эти два термина, использующиеся в вещном праве, означают в большинстве правовых систем. Владение предполагает фактический контроль над физическим объектом (таким как автомобиль, экскаватор или дом) с целью управления им. Жилец, который на законных основаниях арендует дом на основе договора аренды у собственника и таким образом имеет право на пользование этим домом, является его владельцем (в течение срока аренды). В отличие от этого собственность означает полное право распоряжения и владения, включая право передачи имущества другим лицам. Собственность, конечно, часто связана с владением, и эти два юридических права нередко совпадают. Однако важно их различать, поскольку в определенных обстоятельствах это может оказаться очень значимым фактором.

    Единоличная собственность на недвижимость возможна во всех интересующих нас правовых системах. Собственник (единоличный) имеет полное право распоряжения и юридического контроля, который возможен в отношении объекта недвижимости в пределах действующего законодательства и фактического положения дел. Как правило, также возможны различные формы долевой собственности, в частности совместная собственность и кондоминиум. Различные формы и виды собственности, существующие в разных странах, представлены в соответствующих разделах по странам. Некоторые юрисдикции также допускают существование отдельных прав собственности на землю и на стоящие на ней здания, что приводит к разделению права собственности. Это относится и к праву застройки, существующему в некоторых юрисдикциях.

    Как еще одну форму собственности можно рассматривать правоустановленное доверительное управление имуществом с последующими фактическими и законными возможностями владения, так называемую доверительную собственность (траст). На доверительной собственности основывается деятельность инвестиционных фондов недвижимости и организация таймшеров в некоторых странах.

    Комментирование закрыто