• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Таймшер

    Главная » Недвижимость » Недвижимость в Испании » Таймшер

    Рубрика: Недвижимость в Испании | Автор: | 13.01.2015, 14:40

    Таймшер

    Вместо того чтобы приобретать в единоличную собственность загородный летний дом, который пустует большую часть года, имеет смысл владеть недвижимостью совместно с другими заинтересованными сторонами. Хотя в целом эта идея является разумной, многие поставщики таймшер- услуг приобрели дурную репутацию, и не беспричинно. В большинстве случаев это объясняется тем, что они предлагают проекты по завышенной цене и часто используют агрессивные методы продажи. У покупателей таймшера часто выманивают деньги путем предоставления неверной информации о возможном использовании недвижимости и взимания высокой платы за ее обслуживание. Можно даже потерять все свои вложения, если загородный курорт еще не достроен. Часто предполагается, что право на таймшер является своего рода инвестицией, которая растет в цене и может быть перепродана. Тем не менее нередко в земельный кадастр или реестр собственности не вносится записей, и поэтому при банкротстве покупатель не получает никаких прав. К тому же в большинстве случаев не существует реального рынка для перепродажи таймшера. Соответственно, потенциальные покупатели должны проявлять крайнюю осторожность.

    По этой причине многие страны — в США штат Флорида служит примером в этом отношении — ввели нормы, нацеленные на предотвращение подобного использования концепции таймшера. Так, поставщики таймшер-услуг во Флориде обязаны выполнять требования о раскрытии информации, чтобы риски покупки были очевидны и покупатель четко знал о своем праве в течение 10 дней отказаться от договора. Американская ассоциация по развитию курортных центров (ARDA) также опубликовала кодекс этики для США. В Европе с 1994 г. существует Директива ЕС по таймшеру, которая, однако, действует не во всех странах. Она обязывает продавцов предоставлять всестороннюю информацию и обеспечивать права покупателя на отказ от договора, а также содержит положения о защите прав покупателя.

    Комментирование закрыто