• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Сервитут, обременение, ограничение на использование и ипотека

    Главная » Недвижимость » Недвижимость в Австрии » Сервитут, обременение, ограничение на использование и ипотека

    Рубрика: Недвижимость в Австрии | Автор: | 19.02.2014, 13:38

    Сервитут, обременение, ограничение на использование и ипотека

    Общие сведения о сервитутах

    Сервитуты регулируются Общегражданским кодексом и представляют собой ограниченное право пользования, предоставленное другому объекту недвижимости или лицу. Право пользования имуществом предоставляется собственником этого имущества. Как получатель права в отношении имущества, держатель сервитута имеет абсолютно защищенное законом положение, которое можно отстаивать перед любой другой стороной, как только сервитут будет внесен в Поземельную книгу.

    Содержание и срок действия сервитута

    Содержание сервитута зависит от сути лежащего в его основе правового титула (например, договора сервитута), в частности от предвидимой цели сервитута. Чтобы стать вещным правом, сервитуты должны регистрироваться в Поземельной книге. Бенефициар несет ответственность за установление и сохранение предмета сервитута.

    Сервитут прекращается, в числе прочего, в случае уничтожения обслуживаемой недвижимости, истечения определенного срока (если он ограничен по времени действия), в случае отказа от него или конфискации. Кроме того, сервитуты могут истечь через 30 лет ввиду неиспользования такого права.

    Предиальные сервитуты — личные сервитуты — явные сервитуты

    Предиальные сервитуты следует отличать от личных. В случае предиального сервитута ограниченное право пользования принадлежит собственнику определенного объекта недвижимости, «господствующего участка». Личный сервитут представляет собой узуфрукт или право на жилище и устанавливается в пользу определенного лица. В соответствии с постановлением Верховного суда Австрии покупатель недвижимости (когда третья сторона получает сервитут) также приобретает все незарегистрированные сервитуты, как если бы они были явными, или сервитут может существовать, в частности, на основании очевидного толкования или иных основаниях.

    Комментирование закрыто