• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Регулярные налоги и сборы

    Главная » Недвижимость » Недвижимость Англии » Регулярные налоги и сборы

    Рубрика: Недвижимость Англии | Автор: | 23.12.2014, 19:35

    Регулярные налоги и сборы

    Подоходный налог

    Нерезиденты, использующие объект недвижимость в личных целях, не обязаны платить подоходный налог, если недвижимость не приносит дохода. Налог, рассчитываемый по сумме доходов, которые могли бы быть получены при сдаче в аренду объекта, фактически используемого самим собственником (такой налог действует, например, в Швейцарии), не взимается.

    Если же недвижимость сдается в аренду, нерезиденты также должны платить налог с договоров аренды и ежегодно подавать налоговые декларации. В том случае, когда собственник проживает не в Великобритании, арендатор или управляющий домом перед переводом расчетной арендной платы за рубеж обязан вычесть по меньшей мере начальную ставку налога.

    В соответствии с процедурой налогообложения владельцев недвижимости, не являющих резидентами, такие собственники могут подать в британские налоговые органы ходатайство о налоговом вычете, но в этом случае они должны принять обязательство ежегодно подавать налоговую декларацию в Великобритании. Таким образом, выгода заключается исключительно в поступлении наличных средств; подоходный налог все равно уплачивается с полученной расчетной арендной платы.

    Существуют различные способы снижения суммы подоходного налога, взимаемого с доходов от аренды. Самым распространенным является кредит: при расчете налогооблагаемой базы из доходов от аренды можно вычесть выплаченные проценты. Однако кредит должен быть взят полностью и исключительно для сдачи недвижимости в аренду, что нередко оказывается ловушкой.

    С 6 апреля 2008 г. взрослые нерезиденты, которые намерены и далее применять процедуру уплаты налога при переводе средств и в течение последних 10 лет более семи лет являлись налоговыми резидентами в Соединенном Королевстве, должны платить £30000 в гсд за сохранение этого статуса резидента без постоянного проживания.

    Налог на прирост капитала

    При продаже находящейся в Великобритании недвижимости собственник, временно не являющийся резидентом (максимальный срок для такого статуса составляет пять лет), не обязан платить налог на прирост капитала (Capital Gains Tax). Этот налог уплачивается только в том случае, если в год продажи налогоплательщик фактически является резидентом или проживает в Великобритании. Если в год продажи налогоплательщик проживает в государстве, в котором налог на прирост капитала при продаже зарубежной недвижимости не взимается, доход от такой продажи не облагается налогом в Великобритании.

    С точки зрения налога на прирост капитала значительные преимущества дает вариант, при котором недвижимость является основным или единственным местом проживания собственника, так как в этом случае недвижимое имущество налогом на прирост капитала не облагается. В настоящее время ставка налога на прирост капитала для физических лиц составляет 40%. В отношении юридических лиц действуют особые правила.

    Комментирование закрыто