• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Постоянные ежегодные налоги и сборы

    Главная » Недвижимость » Недвижимость на Багамских островах » Постоянные ежегодные налоги и сборы

    Рубрика: Недвижимость на Багамских островах | Автор: | 17.12.2014, 13:09

    Постоянные ежегодные налоги и сборы

    В соответствии с Законом о налоге на недвижимость, глава 375 [с учетом изменений, внесенных Законом (с поправками) о налоге на недвижимость, 2002 г., и Законом (с поправками) о налоге на недвижимость, 2008 г.], налог на недвижимость уплачивается каждый год со всей недвижимости, определенной законом (с определенными исключениями). Ставка налога зависит от оценочной рыночной стоимости недвижимости (см. приведенную ниже таблицу).

    В соответствии с одним из исключений налог на недвижимость не уплачивается с первых В$250000 рыночной стоимости занятой собственником недвижимости, если он проживает в своем доме в течение не менее девяти месяцев в год в совокупности.

    Также освобождение от налога предоставляется домовладельцам, которые являются собственниками впервые, на срок пять лет от даты, указанной в Свидетельстве о вступлении во владение, если стоимость недвижимости составляет от В$250000 до BS500000 и заявитель проживает в своем доме в течение не менее девяти месяцев в год в совокупности.

    В заявлении о бюджете на 2009/2010 г., предоставленном Законодательному собранию, Хьюберт Ингрэм, премьер-министр Багамских островов, упомянул поправки к Закону о налоге на недвижимость, которые предполагается принять в ближайшем будущем.

    Все причитающиеся налоги, взимаемые в соответствии со статьей 25 (1) Закона о налоге на недвижимость, являются обременением первой очереди для недвижимости, с которой не уплачен налог, до тех пор, пока он не будет уплачен.

    Налог на недвижимость не будет взиматься в портовой зоне острова Большая Багама до 201 5 г.

    Описание недвижимого имущества Багамский собственник — Небагамский собственник

    Недвижимость, занимаемая собственником

    1В отношении той части рыночной стоимости, которая превышает лимит BS250 ООО0,75% в год от рыночной стоимости недвижимости0,75% в год от рыночной стоимости недвижимости

    2В отношении той части рыночной стоимости, которая превышает лимит В$500 ООО1% в год от рыночной стоимости недвижимости1% в год от рыночной стоимости недвижимости

    3В отношении той части рыночной стоимости, которая превышает лимит BS5000 ООО0,75% D год от рыночной стоимости недвижимости0,75% в год от рыночной стоимости недвижимости

    Неблагоустроенная недвижимость

    4Недвижимость, рыночная стоимость которой не превышает BS3 ООО—В$30 в год

    5Недвижимость, рыночная стоимость которой свыше BS3 ООО, но не превышает BS100 ООО—1% в год от рыночной стоимости недвижимости

    6Недвижимость, рыночная стоимость которой свыше BS100 ООО—1,5% в год от рыночной стоимости недвижимости

    Другая недвижимость

    7Любая другая недвижимость, рыночная стоимость которой не превышает BS500 ООО1% в год от рыночной стоимости недвижимости1% в год от рыночной стоимости недвижимости

    8Любая другая недвижимость, рыночная стоимость которой свыше BS5000002% в год от рыночной стоимости недвижимости2% в год от рыночной стоимости недвижимости

    Освобождение от налогов (сокращенный список]

    9Общественные места, используемые исключительно в целях религиозного поклонения

    10Недвижимость любого иностранного государства, используемая исключительно как консульское учреждение или местожительства должностного лица или сотрудника консульства

    11Недвижимость, используемая для товарного производства сельскохозяйственных продуктов

    12Недвижимость, используемая исключительно в целях благотворительной или общественной службы, которая не приносит прибыли

    Примечание: в некоторых случаях собственность лица не являющегося жителем Багамских островов, облагается штрафом, если благоустройство не проводится более чем два (2) года.

    Подоходный налог

    На Багамских островах не взимается подоходный налог с дохода от недвижимого имущества. На самом деле прямых подоходных налогов не существует вовсе.

    В зависимости от условий договора купли-продажи может взиматься комиссия с продажи недвижимости, когда в сделке участвует агент по недвижимости. Комиссия агента с продажи недвижимости варьирует от 10% за необработанную землю до 6% за обработанную землю.

    Вознаграждение юриста

    Шкала расценок, применяемая юристами на Багамских островах при сделках по передаче правового титула, следующая:

    2,5% от стоимости сделки за первые BS500 ООО;

    2% от стоимости сделки за следующие В$500 000;

    1% от стоимости сделки за следующие В$2000 000.

    7.6.Искажение (занижение) цены в договоре купли-продажи

    Намеренное искажение/занижение цены в договоре купли-продажи является актом мошенничества, лишающим багамское правительство гербового сбора, который стороны обязаны уплачивать в соответствии с Законом о гербовом сборе. В документах о сделке обязательно должна указываться полная цена покупки (см. статью 22 Закона о гербовом сборе, 1925 г.). Несоблюдение Закона о гербовом сборе может повлечь наложение штрафов в размере от В$50 до В$200 или тюремное заключение.

    Однако стороны могут договориться об установлении чистой цены продажи, когда покупатель оплачивает все гербовые сборы, комиссию за продажу недвижимости, а также, возможно, вознаграждение юриста или его часть. В таких обстоятельствах продавец получает выручку с продажи без каких-либо последующих вычетов.

    Международное налогообложение

    Ввиду отсутствия прямого подоходного налога на Багамских островах не действуют принципы избежания двойного налогообложения.

    Комментирование закрыто