• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Основные критерии, которые нужно учитывать при покупке частного острова

    Главная » Недвижимость » Недвижимость в Испании » Основные критерии, которые нужно учитывать при покупке частного острова

    Рубрика: Недвижимость в Испании | Автор: | 15.01.2015, 19:44

    Основные критерии, которые нужно учитывать при покупке частного острова

    Инфраструктура материка или ближайшего крупного острова

    Расстояние до материка или другого населенного острова должно быть небольшим, например от одного до пяти километров. На материке должна иметься необходимая инфраструктура, такая как дороги, парковки, подъезд к продовольственному магазину, обслуживание, выезд на трассы до ближайшего аэропорта, возможности подключения к сетям электроснабжения и телефонной связи. В некоторых случаях добраться с острова до материка на пароме гораздо проще, чем где-нибудь от удаленного ранчо или дома в лесу до ближайшей деревни. Владелец частного острова должен понимать, что хорошо развитая инфраструктура на ближайшем материке является важнейшим условием.

    Важность полного права собственности

    Инвестиции в частный остров являются капиталовложением, для которого обязательна максимальная степень надежности. Владелец частного острова должен позаботиться о том, чтобы получить документацию на свое имя от регистратора недвижимости или регистратора актов и чтобы титул собственности был необремененным и чистым. Только юридически чистый титул собственности может быть застрахован и обладать потенциалом роста стоимости. Это не относится к правам аренды.

    Возможности строительства на острове

    Острова, как и большая часть другого недвижимого имущества, имеют стоимость только в том случае, если ими можно пользоваться. Потенциальные собственники должны избегать островов, обозначенных как охраняемая природная территория для птиц или любые другие заповедники. Необходимо выбирать острова, в отношении которых имеется разрешение на землеустройство и строительство. Поэтому перед подписанием договора купли острова для покупателя важно убедиться в существовании разрешения на строительство или в том, чтс можно его получить перед сделкой купли-продажи. Покупатель должен требовать, чтобы этот пункт являлся одним из условий приобретения, предусмотренных договором. Специалисты по местному законодательству могут предоставить консультацию в отношении подачи заявления и получения разрешения на строительство.

    Внешний вид острова

    Конечно, природа острова должна быть привлекательной. На нем должны быть лесные массивы, пляжи, скалы и несколько бухт, одна из которых защищена и достаточно глубока для того, чтобы поставить на якорь лодку. На острове должна иметься питьевая вода, а также цветы, растения и деревья, чтобы создавать в целом приятный внешний вид.

    Географическое расположение

    Частный остров следует покупать только в политически стабильных регионах, в странах, где существует надежная правовая система и заслуживающая доверия судебная власть. Также важен приятный климат. Эти критерии позволяют сузить выбор, а также определить цену.

    Комментирование закрыто