• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Ограничения на продажу и передачу прав собственности

    Главная » Недвижимость » Недвижимость на Багамских островах » Ограничения на продажу и передачу прав собственности

    Рубрика: Недвижимость на Багамских островах | Автор: | 19.06.2014, 20:07

    Ограничения на продажу и передачу прав собственности

    Ограничения по семейному праву и режиму супружеской собственности

    Раньше по багамскому законодательству вдова получала в пожизненное пользование все недвижимое имущество, оставшееся после смерти мужа. В результате, чтобы продать его, она предварительно должна была отказаться от своего права в отношении любой недвижимости, находившейся в собственности у ее мужа. При отсутствии такого отказа покупатель не мог получить чистый правовой титул. В 2002 г. парламент Багамских островов принял решение о замене вдовьего права на супружеское право владения домом супруга в соответствии с Законом о наследстве, 2002 г., глава 116. Несмотря на сомнения в реальности отмены вдовьего права, в феврале 2008 г. Верховный суд Багамских островов подтвердил факт его отмены.

    Варианты продажи и преимущественное право покупки

    В соответствии с багамским законодательством продавец может по письменному соглашению предоставить потенциальному покупателю преимущественное право покупки. Это право позволяет его обладателю в определенный срок обратиться к продавцу с требованием о продаже рассматриваемой недвижимости. Преимущественное право покупки полностью основано на общем праве.

    Сельскохозяйственная недвижимость

    На Багамских островах нет недвижимости с явным сельскохозяйственным назначением.

    Ограничения на приобретение недвижимости иностранцами

    В 1993 г. правительство приняло Закон о владении землей иностранцами, глава 140, который предназначался для того, чтобы стимулировать приобретение недвижимости на Багамских островах гражданами других стран. Введение этого закона устранило прежние ограничения для международных инвесторов и обеспечило им более благоприятные перспективы. В соответствии со статьей 2 Закона о владении землей иностранцами гражданин другой страны, покупающий или приобретающий долю в кондоминиуме или недвижимость, которая не занята владельцем или которая будет использована им как односемейное жилье, может вступить в право собственности на Багамских островах при одном обязательном условии — регистрации покупки в Багамском управлении по инвестициям. Если приобретение не было зарегистрировано, любая попытка оформить документы о передаче права собственности на объект недвижимости считается незаконной и недействительной. При любых других обстоятельствах, если иностранец не является резидентом Багамских островов, ему необходимо получить разрешение Управления по инвестициям на покупку (т.е. во всех случаях, кроме покупки односемейного жилья, когда приобретается более пяти прилежащих акров земли, или когда иностранец уже покупал недвижимость на Багамских островах).

    Комментирование закрыто