• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Ограничения на приобретение

    Главная » Недвижимость » Недвижимость за рубежом » Ограничения на приобретение

    Рубрика: Недвижимость за рубежом | Автор: | 16.12.2014, 13:24

    Ограничения на приобретение

    Аналогично ограничениям на продажу в некоторых странах также существуют ограничения на приобретение. Наиболее значимые из них относятся к приобретению недвижимости иностранцами. Хотя во многих описываемых здесь странах (в таких как Франция, Испания, Португалия, Великобритания, Канада или США) почти нет ограничений подобного рода, в других государствах они имеются, начиная от незначительных ограничений и обязательств по получению разрешений до полного запрета. Более или менее строгие ограничения на приобретение недвижимости действуют в таких странах, как Швейцария, Австрия, Греция и Хорватия. Законодательство некоторых из этих стран даже предусматривает суровое наказание в случае обхода запрета. Например, в Швейцарии обход ограничений на приобретение недвижимости иностранцами ведет к аннулированию соответствующих договоров, что, в свою очередь, может привести к полной потере капиталовложений иностранного покупателя. В других странах, однако, подобные ограничения можно обойти через создание юридического лица. Так, в Хорватии обязанность иностранных покупателей получать разрешение — и связанный с этим процесс легализации — можно законно обойти, основав хорватскую компанию, обладающую правосубъектностью, и купив недвижимость от ее имени без получения разрешения.

    В любом случае до приобретения недвижимости очень важно убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на продажу или приобретение. Если такие ограничения имеются, потенциальный покупатель должен выяснить, можно ли получить разрешение и на каких условиях, как обязанность получать разрешение может повлиять на перепродажу. Также имеет смысл узнать, можно ли законно обойти обязанность получать разрешение при использовании соответствующей юридической структуры. Затем нужно тщательно проверить, признается ли такой способ соответствующими властями и не классифицируется ли такая структура как специально созданная для того, чтобы обходить закон.

    Другие важные вопросы, которые необходимо учитывать при приобретении недвижимости

    При приобретении недвижимости должны учитываться нижеследующие основные вопросы. Не следует забывать, однако, что в зависимости от страны могут существовать и другие юридические требования, ограничивающие право собственности на недвижимость.

    Комментирование закрыто