• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Недвижимость, имеющая историческую ценность

    Главная » Недвижимость » Недвижимость в Испании » Недвижимость, имеющая историческую ценность

    Рубрика: Недвижимость в Испании | Автор: | 14.01.2015, 13:52

    Недвижимость, имеющая историческую ценность

    Замок во Франции, историческое загородное поместье в Андалусии или квартира в историческом центре Венеции представляют собой предел мечтаний многих. Жилая недвижимость с долгой историей действительно представляет собой нечто особенное, обладающее неповторимым очарованием и романтикой. Старые стены, деревянные балки и полы из натуральных материалов имеют особую привлекательность для многих потенциальных покупателей.

    Однако именно старая каменная кладка может оказаться источником значительных проблем и расходов. Влажность, плохая изоляция, гнилые чердачные балки, протекающая крыша, устаревшие электропроводка и канализация, а также многое другое могут означать дорогостоящие восстановительно-ремонтные работы.

    В худшем случае дом может оказаться неремонтопригодным из-за сильного разрушения, плесени или загрязнения асбестом и подлежащим сносу. Однако так бывает не во всех случаях, и основательно построенные дома, такие как деревянные шале в Альпах, часто являются примером качества строительства и биологической стойкости.

    В любом случае историческую недвижимость нельзя покупать, если ее не осмотрел профессиональный архитектор или инженер-строитель. Сюрпризы, кроющиеся на чердаке, в подвале или даже за свежевыкрашенными стенами, могут оказаться слишком серьезными и неприятными. Плата, взимаемая архитектором за проведение оценки (обычно от $2500 до $15000 в зависимости от типа недвижимости), очень разумна по сравнению с возможными последствиями.

    В большинстве стран, рассматриваемых в данной книге, историческая недвижимость определенным образом защищена, и законодательство о защите исторической недвижимости может даже обременить ее серьезными ограничениями. Каждый шаг по восстановлению и перестройке такой недвижимости, даже незначительный, может требовать разрешения соответствующих органов. В некоторых странах это может вылиться в очень утомительную процедуру. Однако вовсе не обязательно будет именно так. Например, сотни исторических зданий во Франции не охраняются законом. Но, с одной стороны, перед приобретением исторической недвижимости важно точно узнать, какие в отношении нее существуют ограничения. С другой стороны, собственник вполне может потребовать выплату государственной субсидии на ремонтные работы (обычно очень дорогостоящие). В любом случае всегда необходимо тщательно изучить законодательство и ограничения, которые должны быть абсолютно понятны потенциальному покупателю до покупки.

    Комментирование закрыто