• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Недвижимость Англии

    Главная » Недвижимость » Недвижимость Англии » Недвижимость Англии

    Рубрика: Недвижимость Англии | Автор: | 24.12.2013, 13:42

    Недвижимость Англии

    Английское право включает в себя несколько составляющих: общее право, восходящее к неписаному средневековому праву; право справедливости, содержащее юридические нормы доверительной собственности и концепции добросовестности; постановления парламента и прецедентные решения судов. Кроме того, существуют различные законодательные нормы в отношении земельной собственности и недвижимости, с одной стороны, и движимого имущества — с другой.

    Территориально английское право действует в Англии и Уэльсе. В Северной Ирландии существует собственная правовая система, которая, однако, очень близка к английской. Своя система права есть и в Шотландии. Но она частично опирается на римскую правовую традицию и потому имеет ряд отличий от английской.

    Следует иметь в виду, что нормы английского общего права, регулирующие юридические аспекты владения недвижимостью, восходят к совершенно иной юридической традиции, нежели большинство правовых систем остальных стран Европы. Расхождения в концепциях собственности и прав, связанных с собственностью на землю, не ограничиваются частностями, но являются следствием различий в трактовке основных вопросов — различий, нередко имеющих фундаментальный характер. Право справедливости еще больше усложняет ситуацию. Английские правовые нормы, регулирующие владение недвижимостью, значительно отличаются также от соответствующих американских юридических норм и от общего права в американской правовой системе.

    С 1925 г. в английском праве существуют только две формы законной земельной собственности: владение недвижимостью на правах полной собственности (фригольд — freehold) и владение на правах долгосрочной аренды (лизгольд). Важнейшие имущественные права пс нормам общего права — это сервитуты, действующие как в отношении полного права собственности (фригольда), так и в отношении права аренды или найма (лизгольда — leasehold), а также залоговые права на недвижимое имущество. Все остальные вещные интересы и обременения действительны в качестве «интересов по праву справедливости».

    Согласно общему правилу, право собственности или имущественное право устанавливается только на основании документа, однако существуют исключения для договоров аренды, заключаемых не более чем на три года, и ряд других редко встречающихся исключений.

    Комментирование закрыто