• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Налоги и сборы

    Главная » Недвижимость » Недвижимость в Испании » Налоги и сборы

    Рубрика: Недвижимость в Испании | Автор: | 08.01.2015, 18:06

    Налоги и сборы

    В Испании полномочия по введению и сбору налогов распределены между органами государственного, регионального и местного управления, поэтому при сделках с недвижимостью в различных округах возникают разные налоговые обязательства, а документы нужно подавать в разные налоговые органы. Особым своеобразием отличается налоговая система Канарских островов, а также Страны Басков и Наварры.

    При оформлении и уплате налогов по недвижимости в Испании постоянно употребляются следующие термины или сокращения: NIF, CIF и NIE.

    Аббревиатура NIF означает общий налоговый номер гражданина Испании, CIF — налоговый номер юридического лица (что делает его подкатегорией NIF), a NIE — налоговый номер иностранца (независимо от того, проживает он в Испании или нет).

    Собственник испанской недвижимости, не являющийся резидентом страны, не обязан назначать налогового представителя, если он сообщает налоговым органам адрес своего постоянного места жительства в качестве почтового адреса. Однако довольно часто возникают проблемы, когда уведомления, по дате доставки которых определяется срок исполнения обязательства, подолгу лежат в почтовых ящиках в Испании, а получатель не знает об их существовании. Поэтому в большинстве случаев рекомендуется назначить налогового представителя.

    Независимо от этого с конца 2006 г. для официального оформления любой сделки с недвижимостью необходим NIF, CIF или NIE. При отсутствии налогового номера нотариус, оформив документ, обязан особо сообщить об этом в финансовое ведомство, а регистратор не может внести в Реестр прав собственности право распоряжаться недвижимостью. Он должен вернуть документ как неверно составленный, а нотариус, когда будет офсрмлен N1E, обязан зафиксировать этот факт в дополнительном документе. Регистрация сделки возможна только после предъявления обеих бумаг.

    Этот порядок, введенный в конце 2006 г. в рамках пакета законов о борьбе с уклонением от уплаты налогов, на практике порождает серьезные затруднения, особенно если учесть, что процедура оформления NIE при личной явке в соответствующее отделение испанской полиции занимает не менее 14 дней, а при оформлении через консульские представительства Испании — до четырех месяцев. Для сделок с недвижимостью эти сроки неприемлемы, и поэтому ожидается введение различных ускоренных процедур получения налогового номера в экстренных случаях. Но поскольку спрос на такие процедуры будет очень большим, вскоре снова появятся ограничения. Очевидно, что нынешнее положение дел не может сохраняться долго, законодатели должны найти рациональные решения. В любом случае следует своевременно получить необходимую информацию и подать соответствующие заявления.

    В настоящее время для заключения сделок в простой письменной форме NIE не требуется.

    Комментирование закрыто