• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Налог на добавленную стоимость

    Главная » Недвижимость » Недвижимость в Испании » Налог на добавленную стоимость

    Рубрика: Недвижимость в Испании | Автор: | 09.01.2015, 13:21

    Налог на добавленную стоимость

    Обычная ставка НДС — 16%. НДС не применяется при продаже недвижимости между частными лицами, а также при повторной или последующей продаже недвижимости, поскольку в этом случае взимается налог на приобретение недвижимости. Однако он начисляется по ставке 16% при покупке земли под строительство и коммерческой недвижимости. При этом для сделок с жилой недвижимостью и подсобными строениями (гаражами, кладовыми и т.д., но в ограниченном количестве) ставка налога снижается до 7%.

    Налог начисляется продавцом и включается в цену реализации, а затем перечисляется на счет налоговых органов в рамках периодических, как правило, ежеквартальных, платежей по НДС.

    Следует отметить, что при оформлении нотариальных документов по сделкам, облагаемым НДС, необходимо уплатить гербовый сбор, поэтому общая ставка налога на новое жилье может достигать 8%.

    При второй и последующей продаже недвижимости плательщикам НДС (например, хозяйственным обществам) закон предусматривает возможность отмены НДС с одновременным начислением налога на приобретение недвижимости. Однако стороны могут отказаться от такой льготы и вновь начислить НДС на реализуемый объект недвижимости. Для этого необходимо включить в договор купли-продажи соответствующее положение об отказе сторон от освобождения от НДС. Преимуществом в этом случае является возможность возмещения исходящего НДС в процессе обычной хозяйственной деятельности. Однако при оформлении документов опять-таки уплачивается гербовый сбор, размер которого обычно повышается органами управления автономных областей до 1,5%. Такая система налогообложения объясняется разделением налогов по уровням власти: НДС получают центральные государственные органы, а налог на приобретение недвижимости и гербовые сборы поступают на счета автономных областей, которые постоянно пытаются игнорировать отказ от освобождения от НДС или утверждают, что он согласован ненадлежащим образом, чтобы в конечном счете получить налог на приобретение недвижимости. В этой сфере также необходимо заранее разработать план действий.

    Сборы за регистрацию недвижимости и нотариальное заверение

    Кроме налогов, расходы по приобретению недвижимости включают оплату услуг по нотариальному заверению и регистрации в Реестре прав собственности. Расценки услуг нотариусов и регистраторов определяются законодательством по квалификационным группам. Общая сумма таких расходов составляет от 2 до 3% от цены сделки, указанной в документе о передаче правового титула.

    Комментирование закрыто