• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Формы таймшера

    Главная » Недвижимость » Недвижимость в Испании » Формы таймшера

    Рубрика: Недвижимость в Испании | Автор: | 13.01.2015, 18:21

    Формы таймшера

    Существуют разные формы таймшера. В большинстве случаев доля недвижимости приобретается в ассоциации собственников вместе с правом временного пользования/проживания, которое регистрируется в земельном кадастре или реестре собственности. Это также называется регистрируемым или имущественным таймшером. В некоторых таймшерных договорах в реестр собственности не вносится никаких прав пользования. Таймшерные права гарантируются просто договором. Такая форма называется нерегистрируемым или неимущественным таймшером, что на самом деле ближе к долгосрочному договору аренды или договору на проживание с полной предоплатой аренды. В некоторых странах (например, в Швейцарии) имущественный таймшер невозможен, потому что в соответствии с законодательством не допускается разделение права собственности на недвижимость по срокам в течение года. Однако в договорном праве и в законодательстве о компаниях договоренности такого рода обычно допускаются. Это приводит к появлению еще одной формы таймшера, состоящей в приобретении акций компании или долей аналогичного юридического лица, которое, в свою счередь, предоставляет право пользования недвижимостью, находящейся в его собственности. Такую форму таймшера часто называют кооперативным таймшером, клубным членством или корпоративным таймшером. Компании могут создаваться, например, как акционерное общество, чьи акционеры приобретают акции или другие доли участия, которые распределяются в виде прав на жилую недвижимость. Также стоит отметить трастовые структуры, которые нередко учреждаются в качестве дополнения к договорам об имущественном таймшере. Трасты играют важную роль в англоязычном мире, где известны их различные формы.

    В подобных структурах покупатель является бенефициаром траста, а не обладателем права собственности на недвижимость.

    Комментирование закрыто