• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Доверенности

    Главная » Недвижимость » Недвижимость за рубежом » Доверенности

    Рубрика: Недвижимость за рубежом | Автор: | 24.12.2014, 20:37

    Доверенности

    Иногда удобно воспользоваться доверенностью, работая с иностранным нотариусом, местными органами власти или юристами, особенно если покупатель является иностранцем и в недостаточной степени владеет соответствующим языком или же не владеет им совсем.

    Основное правило состоит в том, что на форму, действие, изменение и аннулирование доверенностей, касающихся продажи или управления недвижимостью, распространяются законы той страны, в которой находится данная недвижимость. Другими словами, на доверенности, относящиеся к сделкам с недвижимостью, распространяется законодательство, действующее в месте нахождения соответствующей недвижимости, и выбор применимого права обычно не допускается. Даже если в некоторых странах доверенности не имеют установленной формы, те из них, которые относятся к сделкам с недвижимостью, обычно должны иметь нотариальное заверение. Это также справедливо для важных актов в целом. Даже если разрешается выбирать применимое право (например, если применяется lex patriae, т.е. закон гражданства лица, выдающего доверенность), рекомендуется, чтобы доверенность во всех отношениях основывалась на местном законодательстве. Б конце концов, доверенность всегда должна прежде всего признаваться на местном уровне — там, где расположена недвижимость.

    Если нотариальное заверение производится иностранным нотариусом, оно, как правило, должно быть легализовано или должна быть засвидетельствована его подлинность. Большинство стран являются участниками Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г., отменяющей требование легализации иностранных официальных документов. Она требует, чтобы документ, имеющий подпись и печать нотариуса, предоставлялся вместе с апостилем, которым высший правительственный орган, осуществляющий контроль над нотариусами, подтверждает, что нотариус действительно уполномочен осуществлять свою деятельность. Это требуется с целью признания документа в том иностранном государстве, в котором он будет использоваться.

    Доверенности могут быть специальными или генеральными, и срок их действия либо ограничен, либо они бессрочны. В большинстве случаев доверенность ограничивается той сделкой, для которой требуется ее наличие.

    Комментирование закрыто