• Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства

    Договор купли-продажи

    Главная » Недвижимость » Недвижимость за рубежом » Договор купли-продажи

    Рубрика: Недвижимость за рубежом | Автор: | 10.12.2014, 15:10

    Договор купли-продажи

    В разных странах продажа недвижимости регулируется разными правилами, законами и нормами. Если в Испании дом может быть продан на основании простого договора, даже устной договоренности (!), в других странах необходимы нотариально заверенный договор и регистрация в земельном кадастре, чтобы продажа недвижимости была действительна с юридической точки зрения.

    Несмотря на различия правовых систем и процедур в разных странах, в договоре купли-продажи должны раскрываться следующие ключевые аспекты.

    Точное наименование сторон договора.

    Точное наименование и описание приобретаемой недвижимости (описание недвижимости, долговые расписки, залоги, сервитуты, право удержания, прочие обременения, обязательства и ипотеки).

    Цена покупки, способ и график оплаты.

    Срок передачи права собственности и права пользования.

    Срок передачи прав и обязательств, привилегий и рисков.

    Обеспечение и проценты по вкладам, балансовые платежи и средства, находящиеся на условном депонировании.

    Оплата налоговых обязательств, особенно налога на прирост капитала.

    Гарантии относительно правового титула и существенных дефектов.

    Урегулирование имеющихся договоров, относящихся к недвижимости (договоры аренды, договоры страхования и т. д.).

    Пункты о штрафах, конфискации имущества и т.п.

    Применимое законодательство и юрисдикция.

    Это самые важные вопросы, однако каждый договор купли-продажи должен обсуждаться и составляться на индивидуальной основе. Вместе с тем в некоторых странах существуют типовые договоры (например, часто используемый во Флориде типовой договор FAR/BAR). И хотя стандартное соглашение можно применить не для всех сделок, договор FAR/BAR отлично подходит для большинства сделок с жилой недвижимой собственностью и даже для коммерческих сделок. Такая же система действует и в некоторых других странах. Однако рекомендуется проконсультироваться с юристом, знакомым с местными процедурами и местной правовой ситуацией, чтобы он мог хотя бы проверить договор купли-продажи.

    Комментирование закрыто