Рубрика: Недвижимость за рубежом

Главная » Недвижимость » Архив рубрики "Недвижимость за рубежом"

  • Новые здания и покупка у застройщика

    Новые здания и покупка у застройщика

    06.01.2015, 19:21 | Автор: | Комментарии:

    Планирование и строительство собственного дома могут быть чрезвычайно приятным занятием, однако в некоторых случаях несут проблемы и разочарование. И это еще более верно в отношении другой страны. Тому, кто надеется построить собственный дом за границей, следует знать, что строительство регулируется определенными правилами и в каждом государстве они свои. В любой стране можно найти архитектора и привлечь необходимых специалистов для строительства

  • Если недвижимость продается вместе с мебелью

    Если недвижимость продается вместе с мебелью

    06.01.2015, 12:26 | Автор: | Комментарии:

    Если недвижимость продается вместе с мебелью (особенно ценной мебелью, например антикварной, являющейся историческим объектом), цена покупки может быть разделена на две части (недвижимость/мебель) и, как следствие, налоги могут быть определенным образом снижены, потому что в большинстве своем они рассчитываются на основе цены недвижимости, а не мебели. В большинстве случаен продавец также выплачивает комиссионное вознаграждение брокеру. Оно варьирует в разных странах

  • Основные моменты, которые должен учитывать продавец

    Основные моменты, которые должен учитывать продавец

    31.12.2014, 17:32 | Автор: | Комментарии:

    Продавец является стороной по договору, которая обычно несет более низкий риск. Однако он тоже должен учитывать некоторые важные моменты. С точки зрения продавца, особенно важно, чтобы сумма покупки была полностью выплачена или гарантирована до или во время передачи права собственности. Это можно осуществить, например, путем оформления векселя, передачи банковского чека или залогового депозита у нотариуса. Прямой банковский перевод обычно не

  • Недостатки и гарантийные обязательства

    Недостатки и гарантийные обязательства

    30.12.2014, 18:39 | Автор: | Комментарии:

    Во всех юрисдикциях различают юридические и материальные недостатки. К юридическим относятся такие недостатки, которые влияют на права собственности на недвижимость. Так, юридический недостаток существует в случае, если продавец не является фактическим собственником недвижимости, или если недвижимость обременена ипотекой, или на момент заключения договора было неизвестно или не установлено право пользования. Покупатель также должен быть осведомлен о том, существуют ли другие

  • Осуществление покупки недвижимости

    Осуществление покупки недвижимости

    30.12.2014, 10:24 | Автор: | Комментарии:

    Процедура приобретения недвижимости отличается в разных странах и порой весьма значительно. Например, это, как правило, не представляет проблемы в такой стране, как Франция, тогда как в Италии необходимо проявлять высочайшую осторожность. И поскольку разные юрисдикции применяют самые разнообразные правила в отношении договорных требований и передачи права собственности, в данном разделе приводятся только самые существенные аспекты. В любой сделке купли-продажи всегда

  • Когда имеет смысл обращаться в холдинговую структуру

    Когда имеет смысл обращаться в холдинговую структуру

    26.12.2014, 19:59 | Автор: | Комментарии:

    В некоторых ситуациях имеет смысл прибегнуть к холдинговой структуре, такой как компания, по ряду законодательных причин, касающихся финансового аспекта и планирования наследства. Во Франции, например, очень хорошей идеей является основание французской компании по недвижимости, чтобы обеспечить большую гибкость в отношении закона, применимого в случае наследования. Это объясняется тем, что в отношении недвижимости, находящейся в прямой собственности, применяется исключительно французское законодательство,

  • Приобретение недвижимости через холдинговые структуры

    Приобретение недвижимости через холдинговые структуры

    26.12.2014, 12:13 | Автор: | Комментарии:

    Существует множество факторов, которые делают предпочтительным приобретение недвижимости через компанию или иную холдинговую структуру, а не напрямую. Здесь приведены особенности разных стран. Так, в США довольно частой практикой является владение недвижимостью через компанию с ограниченной ответственностью. Помимо определенных выгод в налоговом отношении это делается в целях защиты активов. В других государствах, таких как Швейцария, иностранные граждане, не проживающие в стране,

  • Доверенности

    Доверенности

    24.12.2014, 20:37 | Автор: | Комментарии:

    Иногда удобно воспользоваться доверенностью, работая с иностранным нотариусом, местными органами власти или юристами, особенно если покупатель является иностранцем и в недостаточной степени владеет соответствующим языком или же не владеет им совсем. Основное правило состоит в том, что на форму, действие, изменение и аннулирование доверенностей, касающихся продажи или управления недвижимостью, распространяются законы той страны, в которой находится данная недвижимость. Другими словами,

  • Доступ к материалам и документам

    Доступ к материалам и документам

    23.12.2014, 14:25 | Автор: | Комментарии:

    На сегодняшний день в большинстве стран имеется реестр собственности, в котором отражаются существующие права на частные объекты недвижимости и объем этих прав. Такие реестры могут существовать в разных формах, и их юридический статус также очень различается. Однако, прежде чем принять окончательное решение в отношении покупки на основании информации, предоставленной собственником или продавцом недвижимости, всегда следует проверить данные, хранящиеся в соответствующем

  • Положения об охране окружающей среды, природы и культурного наследия Охрана окружающей среды

    Положения об охране окружающей среды, природы и культурного наследия Охрана окружающей среды

    19.12.2014, 16:33 | Автор: | Комментарии:

    Охрана окружающей среды является деликатным вопросом в связи со сделками с недвижимостью и с правом собственности, причем вопросом не последней важности, потому что очистка загрязненной окружающей среды обычно должна производиться существующим собственником недвижимости, если лица, по вине которых произошло загрязнение, не известны или неплатежеспособны. Этот принцип, действующий на сегодняшний день во многих странах, служит источником щекотливых правовых вопросов. В некоторых

  • Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства