Рубрика: Недвижимость в Швеции

Главная » Недвижимость » Архив рубрики "Недвижимость в Швеции"

  • Осуществление сделки купли-продажи недвижимости

    Осуществление сделки купли-продажи недвижимости

    11.12.2014, 14:01 | Автор: | Комментарии:

    Обычно проект договора купли-продажи подготавливает маклер, опираясь на типовые образцы. Маклер помогает продавцу определить цену, составляет письменную характеристику земельного участка и список всех расходов, которые несет собственник участка, чтобы потенциальные покупатели могли представить себе весь объем затрат, связанных с приобретением. Если после осмотра объекта, проводимого в определенный день, интерес к покупке проявляют несколько претендентов, маклер принимает у потенциальных покупателей предложения

  • Доступ к материалам и документам

    Доступ к материалам и документам

    09.12.2014, 10:27 | Автор: | Комментарии:

    Как правило, продавец земельного участка поручает представительство своих интересов маклеру. Сначала маклер собирает необходимую информацию, встречаясь с продавцом и знакомясь сданными земельного кадастра. Поскольку в Швеции маклеры по недвижимости имеют доступ к электронному земельному кадастру, запрос данных реестра о конкретном участке обычно выполняется в режиме онлайн через офисный компьютер. В первую очередь проверяется наличие права собственности у продавца, наличие обременений

  • Охрана окружающей среды, природы и культурного наследия

    Охрана окружающей среды, природы и культурного наследия

    10.11.2014, 18:36 | Автор: | Комментарии:

    В целях защиты окружающей среды, природы и исторических памятников шведское право устанавливает ряд ограничений на право собственника свободно распоряжаться земельным участком. По решению властей определенные территории могут наделяться статусом особо охраняемых. Это означает, что на таких землях осуществлять некоторые виды деятельности либо запрещено, либо можно только по специальному разрешению. Особо регламентируется защита от вредного загрязнения (водоохранная или природоохранная зона) и

  • Сельскохозяйственная недвижимость

    Сельскохозяйственная недвижимость

    07.10.2014, 18:56 | Автор: | Комментарии:

    Для приобретения земель, представляющих собой сельскохозяйственные угодья, при определенных условиях необходимо разрешение властей. Это ограничение призвано гарантировать, что такие земли приобретут только лица, активно занимающиеся сельским хозяйством. Как подробно описано ниже в разделе «Приобретение недвижимости через компанию», для приобретения юридическими лицами сельскохозяйственных или лесных угодий всегда требуется разрешение. Ограничения на приобретение недвижимости иностранцами Для приобретения недвижимости иностранцами независимо от гражданства

  • Преимущественное право покупки, устанавливаемое законом или договором

    Преимущественное право покупки, устанавливаемое законом или договором

    07.08.2014, 15:24 | Автор: | Комментарии:

    Согласно шведскому праву договоры, предоставляющие одной из сторон (например, продавцу или арендатору) преимущественное право покупки в случае продажи земельного участка его собственником, не имеют обязательной силы. Соглашение о преимущественном праве покупки рассматривается как предложение о продаже земельного участка, которое не представляет собой договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, а значит, не соответствует формальному критерию и потому не является обязательным. Исключение

  • Ограничения на продажу и передачу прав собственности

    Ограничения на продажу и передачу прав собственности

    10.06.2014, 18:52 | Автор: | Комментарии:

    Ограничения по семейному праву и режиму супружеской собственности Для членов небрачного союза шведское право предусматривает те же ограничения в отношении передачи права собственности, что и для супругов. Один из партнеров, даже являющийся единоличным собственником земельного участка, не вправе распоряжаться им в том случае, если партнеры вместе проживают на нем и если участок был приобретен для совместного проживания. Однако члены небрачного

  • Договор купли-продажи

    Договор купли-продажи

    06.05.2014, 14:52 | Автор: | Комментарии:

    Согласно нормам шведского права собственность на земельный участок передается при заключении договора купли-продажи земельного участка. В шведском праве не применяется принцип абстракции, т.е. обязательственно-правовой и вещно-правовой аспекты сделки не разграничиваются. Различие между обязательственной сделкой и передачей права собственности не проводится. Заключение юридически действительного договора означает переход права собственности на земельный участок к покупателю, если в договоре купли-продажи отсутствует отлагательное условие.

  • Сервитут, обременение, ограничение на использование и ипотека

    Сервитут, обременение, ограничение на использование и ипотека

    10.03.2014, 13:20 | Автор: | Комментарии:

    Помимо уже рассмотренного права застройки, Закон о земле предусматривает следующие виды прав пользования земельным участком: сервитут, право на электроэнергию, аренда, наем и прочие права пользования. Сервитут — это право определенным образом использовать земельный участок (так называемый служебный земельный участок) для целей основного земельного участка, например в форме права проезда и прохода или права на прокладку водопровода. Сервитут может предусматривать и

  • Недвижимость в Швеции

    Недвижимость в Швеции

    17.01.2014, 18:58 | Автор: | Комментарии:

    Швеция — крупнейшее по площади и населению (8,86 млн чел.) государство на Скандинавском полуострове. Несмотря на практически островное положение, Швеция поддерживает тесные связи с остальными европейскими странами. Стремление сохранять, начиная с середины XLX в., нейтралитет в мировой политической жизни не ослабило прочные культурные и экономические связи страны с Европой. Родство языков и культур, а также форма государственного устройства — парламентская

  • Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства