Рубрика: Недвижимость в Австрии

Главная » Недвижимость » Архив рубрики "Недвижимость в Австрии"

  • Иммиграционный закон и налоговое резидентство

    Иммиграционный закон и налоговое резидентство

    29.12.2014, 15:33 | Автор: | Комментарии:

    Въезд, вид на жительство и постоянное проживание иностранцев При пересечении границ Австрии в случае въезда из любой страны, входящей в Шенгенскую зону, не производится никакого пограничного контроля. Документы о пересечении границы требуются только на внешних границах ЕС в отношении тех стран, которые не являются участниками Шенгенского договора, и в аэропортах. Жители ЕС могут проживать и обустраиваться в Австрии на неограниченный

  • Налог на прирост капитала

    Налог на прирост капитала

    25.12.2014, 20:04 | Автор: | Комментарии:

    Продажа земельных участков и другие операции, проводимые физическими лицами, когда срок между приобретением и продажей составляет менее 10 лет, являются спекулятивными и таким образом облагаются подоходным налогом. В случае земельных участков, в отношении которых производственные расходы вычитались частями в течение 10 лет, этот период продлевается до 15 лет. Если такой срок превышает 10 и 15 лет соответственно, получаемый доход не

  • Регулярные налоги и сборы

    Регулярные налоги и сборы

    25.12.2014, 11:44 | Автор: | Комментарии:

    Земельный налог Земля, включая сельскохозяйственные и лесные угодья, недвижимое имущество и офисные помещения, облагается земельным налогом, рассчитываемым на основе налоговой стоимости. Налоговые ставки варьируют в разных муниципалитетах, которые имеют право вводить данный налог. Земельные участки без зданий или сооружений облагаются федеральной пошлиной на стоимость земли в размере 2% в год от налоговой стоимости. Такие налоги не начисляются в случае, если

  • Применимое законодательство и юрисдикция

    Применимое законодательство и юрисдикция

    23.12.2014, 12:31 | Автор: | Комментарии:

    Правовые последствия наследования по причине смерти зависят от персонального статута (гражданства) завещателя на момент его кончины. Если производство по делам о наследствах и завещаниях ведется в Австрии, передача наследства и ответственности за долги, относящиеся к недвижимости, должна рассматриваться и осуществляться в соответствии с австрийским законодательством. Производство по делам о наследствах и завещаниях в отношении собственности, находящейся на территории Австрии, должно

  • Положения о защите арендаторов и регулирование арендной платы

    Положения о защите арендаторов и регулирование арендной платы

    22.12.2014, 20:29 | Автор: | Комментарии:

    Закон об аренде в основном предусматривает защиту интересов арендатора. Поэтому судебные решения по Закону об аренде также содержат ограничения, особенно в отношении регулируемой арендной платы за определенные виды долгосрочной аренды, заключения договоров аренды на ограниченный срок и уведомлений о прекращении аренды, направляемых арендодателем. Положения Закона об аренде являются обязательными и, за некоторыми исключениями, не могут быть отменены или изменены иным

  • Закон, регулирующий договоры о застройке

    Закон, регулирующий договоры о застройке

    19.12.2014, 15:40 | Автор: | Комментарии:

    Договоры о застройке представляют собой договоры о приобретении недвижимости или права аренды здания, квартиры в кондоминиуме и офисных помещений, которые еще не построены или которые подлежат капитальному ремонту. Закон, регулирующий договоры о застройке, защищает покупателя перед застройщиком и предусматривает, среди прочего, отзыв предложения покупателя, гарантии от убытков и назначение эскроу-агента. Договоры о застройке должны заключаться в письменном виде и содержать

  • Завершение строительства и оформление

    Завершение строительства и оформление

    16.12.2014, 19:51 | Автор: | Комментарии:

    Уведомление о завершении строительства Сведения о завершении строительного проекта необходимо подавать в местные органы власти с предоставлением всей требуемой документации, после чего выдается разрешение на использование помещений после завершения процедуры установления соответствия здания выданному разрешению на строительство. Разрешение на эксплуатацию В соответствии с Коммерческим кодексом собственник расположенного на участке завода, целью работы которого служит получение прибыли, должен иметь разрешение на

  • Законодательство о зонировании и разрешения на строительство

    Законодательство о зонировании и разрешения на строительство

    15.12.2014, 12:58 | Автор: | Комментарии:

    Застройка, региональное землеустройство и правила зонирования регулируются законодательством федеральных земель Австрии. Законы федеральных земель имеют свои отличительные особенности, но следуют единым основным принципам. План зонирования и строительные нормы и правила Законы федеральных земель о застройке предусматривают основные имущественные и процедурные правила региональной застройки и жилищного строительства. На основании этих правил каждый муниципалитет вводит в действие план зонирования и строительные нормы

  • Осуществление сделки купли-продажи недвижимости

    Осуществление сделки купли-продажи недвижимости

    11.12.2014, 18:44 | Автор: | Комментарии:

    Сделка купли-продажи недвижимости включает следующие этапы. Инспектирование объекта недвижимости для выявления явных дефектов, возможно, вместе с инженером-строителем или архитектором. Запрос информации из Поземельной книги и у компетентных строительных органов. Составление и оформление договора купли-продажи юристом или нотариусом. Переговоры с банками в случае финансирования с привлечением заемных средств. Заключение договора и удостоверение подписей в окружном суде или у нотариуса. Регистрация права

  • Сертификат энергоэффективности

    Сертификат энергоэффективности

    10.12.2014, 11:39 | Автор: | Комментарии:

    В соответствии с принятым в 2008 г. Законом о подаче сертификата энергоэффективности продавец (арендодатель) недвижимости (объекта использования) обязан предоставить покупателю (арендатору) сертификат энергоэффективности. В этом документе покупателю (арендатору) предоставляется информация об потреблении электроэнергии, выделении углекислого газа, а также другие важные сведения об энергоэффективности приобретаемого (арендуемого) объекта. Если продавец (арендодатель) не предоставляет такой сертификат, за основу берется и понимается как согласованное

  • Выбор читателей

  • Новое на сайте

    • Опасности Турции и мифы о нихОпасности Турции и мифы о них

      30.01.2015

      Заграничные поездки в Турцию всегда привлекали множество путешественников. Частое явление, когда в отзывах

    • Покупки в ЕгиптеПокупки в Египте

      25.01.2015

      Отдых в Египте располагает собой наслаждением морским бризом в любое время года, чистым Красным морем,

    • Еда и напитки в ТурцииЕда и напитки в Турции

      23.01.2015

      Турецкие рестораны, кафе и объекты по питанию работают в сочетании представительства турецкой кухни,

    • Лучший отдых в ИталииЛучший отдых в Италии

      21.01.2015

      Хотите оказаться там, где современность переплетаются с древностью тогда просто необходимо посетить

    • Отдых в Хорватии с детьмиОтдых в Хорватии с детьми

      19.01.2015

      Отдых в Хорватии набирает все большую популярность среди отдыхающих всех стран. Россия не исключение.

  • Ad
  • Туристические агентства